Marché immobilier niçois : les prix continuent de grimper

Bien que l’on note une petite baisse de 0.4 % sur les trois derniers mois, on peut dire que, globalement, sur l’année écoulée, les prix de l’immobilier à Nice sont en augmentation. Ils atteignent 4.716 €/m² pour un appartement, mais dépassent largement les 9.000 €/m² pour une maison (chiffres de la Fnaim au 1er avril 2025). Au niveau du montant des loyers, l’étude Clameur sur les quatre derniers trimestres chiffre la moyenne à 17 €/m². Ces loyers sont donc à la hausse (+ 4 % par rapport à l’année passée), et atteignent 21 €/m² pour un T1.

Aujourd’hui, avec plus de 340.000 habitants, Nice est une ville en pleine expansion. Idem pour d’autres villes de la Côte d’Azur comme Grasse, qui enregistre une hausse du prix de vente médian de 1.1 %. Plus globalement, les prix de l’immobilier de la Côte d’Azur et de l’ensemble des Alpes maritimes sont les plus élevés de tout le territoire qui se classe troisième après la capitale et les Hauts-de-Seine. Au cours des cinq dernières années, les prix n’ont cessé de grimper (selon SeLoger + 17.4 % et 14.9 % respectivement pour les appartements et maisons individuelles). Seule la ville de Menton voit ses prix tirés vers le bas (- 4.4 %).